Los pisos continúan un 55% sobrevalorados: Informe sobre vivienda en España de The Economist // Houses are still 55% overvalued in Spain, accordin

PESE A LA CAÍDA DE LOS PRECIOS
Los pisos continúan un 55% sobrevalorados en España, según 'The Economist'
Tomando como referencia 1990, la sobrevaloración se situaría en el 24%
El desajuste español es el más abultado de entre los principales mercados mundiales

Piso en venta en Madrid Bernardo Díaz
Actualizado lunes 04/01/2010 12:37 (CET)
EUROPA PRESS
MADRID.- El precio de la vivienda en España continúa un 55% sobrevalorado pese a la senda bajista recorrida hasta la fecha, según un indicador creado por 'The Economist' que refleja que este desajuste es el más abultado de entre los principales mercados mundiales.

El indicador establece un precio razonable para cada país poniendo en relación los valores de compraventa y los ingresos por alquiler y determinando para cada caso una media histórica, de forma que los resultados superiores a ésta son interpretados como una sobrevaloración.

En el caso de España, tomando como referencia los valores desde 1990, la sobrevaloración de los precios se situaría en el 24%, mientras que atendiendo a las cifras desde 1975 este porcentaje ascendería al 55%. Por detrás de España se situarían Hong Kong (52,9%), Australia (50%) y Francia (39,8%).

'Los precios siguen cayendo en aquellos mercados sobrevalorados como Francia, Irlanda o España', según la publicación

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Según 'The Economist', "el hecho de que los mercados se estén estabilizando podría sugerir que los precios han caído los suficiente para corregir los excesos de la 'burbuja' inmobiliaria". Si bien, apunta que los precios siguen cayendo en aquellos mercados sobrevalorados como Francia, Irlanda o España, por lo que el ajuste global aún no habría tocado fondo.

Estados Unidos coge el punto
Así pues, el análisis arroja que los precios de la vivienda en EE.UU. se sitúan ya 3 puntos porcentuales por debajo de su media histórica tras abanderar la crisis del 'ladrillo' a nivel internacional.

Por su parte, el coste de las compraventas en el Reino Unido está creciendo de nuevo en el Reino Unido, con una sobrevaloración del 28,8%, lo que hace pensar que el mercado se mantiene en una fase expansiva.

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DESPITE THE FALL OF PRICES
The floors are still 55% overvalued in Spain, according to 'The Economist'
Drawing on 1990, the overvaluation would be at 24%
The mismatch Spanish is the most bulky of the principal world markets

Flat for sale in Madrid Bernardo Diaz
Updated Monday 04/01/2010 12:37 (CET)
EUROPA PRESS
MADRID .- The price of housing in Spain still 55% overvalued despite the downward path traveled so far, according to an indicator created by 'The Economist' reflects that this mismatch is the most bulky of the principal world markets.

The indicator provides a reasonable price for each country by linking the values of sales and rental income for each case and determining the historical average, so that it results above are interpreted as an overstatement.

In the case of Spain, taking as reference values since 1990, the overvaluation of prices could be estimated at 24%, while taking into account the figures from 1975 the rate would rise to 55%. For Spain would stand behind Hong Kong (52.9%), Australia (50%) and France (39.8%).

'Prices are falling in those overpriced markets like France, Ireland and Spain', as published

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According to 'The Economist', "the fact that markets are stabilizing could suggest that prices have fallen enough to correct the excesses of the" bubble "real estate". Although, he notes that prices continue to fall in those overpriced markets like France, Ireland or Spain, so that the whole match would not have hit bottom yet.

United States takes the point
Thus, the analysis shows that housing prices in the U.S. fall and 3 percentage points below its historical average after championing crisis 'Brick' internationally.

For its part, the cost of trades in the UK is growing again in the UK, with an overestimation of 28.8%, suggesting that the market remains in an expansionary phase.